面对买房、租房的难题
太原推出了保障性租赁住房
和配售型保障住房两大福利政策
它们适合哪些人群?申请流程有何不同?
一起来看看吧~
2023年9月，国务院印发《关于规划建设保障住房的指导意见》，明确加大保障性住房建设和供给，推动建立房地产业转型发展新模式。这一文件重点针对住房有困难且收入不高的工薪收入群体及政府引进人才，按保本微利原则配售，致力于让大家逐步实现居者有其屋。
落实到咱太原，保租房和配售型保障住房即为重要举措。保租房堪称租房性价比首选，让你省心租房；配售型保障住房则是买房党的保底选择，给你安稳住所。这二者同为住房福利，但各有侧重。
(一)新市民群体：因就业创业、子女教育等原因来太原常住，未获得本地户籍或落户不满三年的群体，涵盖进城务工人员、新就业大中专毕业生等。
(二)青年群体：年龄在18至45周岁，具有完全民事行为能力的常住人口。
(三)引进人才：符合山西省及太原市人才认定标准的专业技术人才、管理人才等。
(四)应届毕业生：承租当年毕业的本科及以上应届毕业生。
(五)关键申请条件：申请人须在目标房源所在行政区内无自有住房。
(一)配套齐全：以36-71平方米的一居室为主力户型，室内配置品牌空调、洗衣机、智能门锁等设施，并配备健身房、多功能活动室等公共空间，实现拎包入住。
(二)租金优惠：执行“一房一价”原则(根据楼层、朝向、户型差异动态调整)，新市民、青年人可享9折租金优惠、应届毕业生享受8折、引进人才享受8.5折，公积金支付享受8.8折专属优惠政策。
(三)国企担当：太原市租赁住房建设投资有限公司是太原市人民政府批准组建的国有大型租赁住房“龙头”企业，承担投资建设、运营管理我市保障性租赁住房、培育住房租赁市场的重要职责。已筹集保障性租赁住房项目31个，房源3.2万套(间)，满足不同人群对“一张床、一间房、一套房”的租住需求，为城市建设者管理者提供宜居、宜业的“理想家”！
(一)必备申请材料：
1、填写完整的《太原市保障性租赁住房申请表》；申请人身份证或其他有效身份证明文件；申请房源所在区的无房证明(线上办理流程详见【租建投安居公寓】官方公众号)。
2、应届毕业生需提交毕业证书或学信网证明；
3、引进人才(如省直机关选调生)需提供单位介绍信。
(二)双通道申请方式：
1、线上申请途径：通过微信搜索公众号【租建投安居公寓】或扫描官方二维码在线填写信息并上传材料；
2、线下申请途径：携带身份证原件前往运营公寓门店现场核验签约。支持个人单独申请或企业批量整租。
(一)合同最短起租期为6个月，最长不超过1年；合同期满前30至60日内可续租。
(二)费用包括租金、押金、物业费、水电暖(民水民电)等公共事业费。
(三)支付方式多样，可月付、季付、半年付、年付及付到期。
(四)承租人在合同期内可享受一次免费换租至租建投旗下其他公寓的权利。
(五)可使用太原市公积金一次性支付合同期内的全部租金。
(一)政策定义与定价机制：政府提供优惠政策限定套型面积和销售价格，实施封闭管理。配售价格按覆盖成本和不高于5%的合理利润测算，有明显价格优势。
(二)实施细则于申请窗口：可对照市房产管理局官方网站公布的《太原市配售型保障性住房申购、配售及封闭管理实施细则(试行)》申购条件进行资格申请，通过后待项目公告再提出购房申请。
(一)优先保障无房家庭——成员在城六区范围内无自有产权住房；至少一名成员连续缴纳社保6个月以上且参保证明状态正常或已退休。
(二)补充保障住房困难家庭——主申请人具有城六区户籍，人均自有产权面积低于13平方米，同样要求社保缴纳或退休状态。
(三)人才专项通道——普通高校、中专技校毕业生(专科以下≤40岁，本科≤45岁)，硕士及以上学历无限制；留学归国人员、中级及以上专业技术人员和技师均可申报。
(一)以家庭为单位，“线上申请+线下审核”。主申请人通过网上平台或社区现场窗口提交资料，由社区初审—街办复审—城区政府公告后取得资格。引进人才可就近社区窗口办理。
(二)取得资格后，在具体项目发布公告时提出购房申请，通过摇号、选房、交款和签订合同完成购置。
租赁保租房：可微信搜索公众号【租建投安居公寓】咨询龙小居客服，也可拨打0351-5618555(8:30—18:00)咨询。
购买保障房：《太原市配售型保障性住房申购、配售及封闭管理实施细则(试行)》可在市房产管理局官方网站查询，也可拨打0351-3090666(8:30—18:00)咨询。
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