2025年7月23日，内蒙古包头市昆都仑区[2025]5001号地块完成挂牌交易。经过竞拍，该宗土地最终成交总价约2.91亿元，由中海地产竞得。此次拿地，是中海地产继2020年望京府项目之后，时隔五年再度在包头市场获取土地，也是其在昆都仑区的第二个项目。
核心地段宅地成交 区域发展潜力受关注
包头市最新国土空间规划强化了昆都仑区作为城市综合服务中心的定位，同时明确将严格控制老城区新增住宅用地。在这一政策背景下，位于民族东路与兵工路交汇处的[2025]5001号地块因其优越的地理位置和适中的规模，成为区域内具有较高开发价值的住宅用地。
该地块周边生活配套完善，交通便利，教育资源丰富，为未来居民提供了便捷的生活条件。作为昆北板块的重要组成部分，该区域近年来不断完善基础设施，提升居住品质。随着多家房企的相继入驻，区域生活环境持续优化，居民日常生活的便利性和舒适度将获得改善。
地块所在的昆北板块作为城市北扩的重点区域，在昆都仑区“十四五”规划和2035年远景目标纲要中占据重要位置，近年来，该区域吸引了以中海为首的多家品牌房企进驻开发，已形成城市中心难得的高品质人居住区及醇熟生活氛围。这一地块的开发将促进区域配套设施的进一步完善，让居民享受到更便利、更舒适的城市生活。
期待拉满 包头居住品质的持续探索者
作为较早进入内蒙古房地产市场的开发企业，中海地产自2010年起已在呼和浩特和包头两地持续开发16年。截至2024年底，企业在这两个城市累计建设住宅小区24个，为当地居民提供了超过300万平方米的居住空间。
特别值得一提的是，在2022-2023年房地产市场调整期间，中海仍保质保量完成了10个小区的交付工作，其中4个小区还实现了提前交房，让业主们能够早日入住新居。第三方调研显示，这些小区的业主满意度普遍保持在95%以上。
在包头市场，中海开发的项目获得了不少市民的青睐。2018年推出的河山郡小区以其合理的户型设计受到购房者欢迎；随后的铂悦公馆则为改善型居住需求提供了更多选择；2020年在昆都仑区开发的望京府小区，更成为该区域居住品质的代表之一。
中海河山郡实景图
中海铂悦公馆实景图
中海望京府实景图
此次中海在昆都仑区核心地段获取新地块，引发市民关注。该区域配套设施完善，生活便利，新项目的开发将为市民提供更多优质的住房选择。业内专家表示，这既是对区域居住需求的回应，也将进一步促进当地居住环境的提升。
突破标准 人居住宅品质有望再升级
包头市住建局等四部门于今年5月联合印发《包头市关于推动“好房子”建设的若干举措》。在项目城市展厅开放仪式上，中海地产相关负责人表示：“该地块是昆都仑区近三年来推出的优质住宅用地，具有重要开发价值。我们将秉持高标准建设理念，着力打造符合市民美好生活需求的品质住区，同时为城市形象提升贡献力量。中海地产此次获取的昆都仑区地块在规划设计、空间布局及公共配套等方面均严格遵循国家最新住宅标准，并有望在部分指标上实现突破。”
目前项目具体规划尚未正式公布，但城市展厅已在中海·望京府对外开放，市民可前往了解项目最新动态。后续项目进展将持续向社会公布。
项目地址：昆区民族东路与兵工路交汇处西北角
展厅地址：昆区民族西路与文化路交汇处东南角中海地产城市展厅
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