作为改革开放“排头兵”的广东省，在国家“好房子”战略的指引下，如何赋能创新人居，续写广东“好房子”时代新篇章？

近日，2025广东全省房协负责人联席（扩大）会议在南沙明珠湾区横沥岛尖国际金融论坛（IFF）永久会址举办，来自广州、深圳、珠海、汕头、佛山、东莞等10多个地市、20多家房协负责人共论建设广东“好房子”的城市发展议题。

会议上，广东省房协会长王韶指出，超新规四代宅，正在重新定义广东“好房子”，期待未来涌现更多的房企革新未来人居，创造出更多更新的“好房子”。广东省房协土地与产业研究中心主任赵卓文认为，南沙作为黄金内湾几何中心，正在以产城融合新思维，激活大湾区城市群协同势能。

2024年，南沙新建商品住宅网签8437套，二手住宅网签5384套，同比增长26%，是广州全市增幅最大的区域。

南沙新区房地产协会会长宋荣指出，南沙的房地产发展将以“湾区之心”的战略高度为引领，将住建部“好房子”标准与本地特色深度融合。通过规划先行、技术赋能、服务创新，让南沙有望成为“未来城市”的样本，实现从“政策高地”到“宜居热土”的跨越式发展。

招商蛇口广州公司副总经理赵宇强调，南沙是招商未来战略布局的重中之重。横沥的规划兼具前瞻性和创新性，广州首个超新规四代宅在此落地，助力大湾区人居升级。

当天，省房协和招商蛇口宣布共建第四代住宅创新基地并举行揭牌仪式，为广东省四代住宅的推广和“好房子”建设提供榜样示范和技术指导。作为广州第一个超新规四代宅——招商林屿境革新户型维度，以最高140%使用率，低总价，登顶2025年一季度广州销冠。

招商蛇口设计总监李跃华介绍，项目将小户型居住空间从“功能压缩”转向“品质升级”，在四代宅+大露台的政策加持下，既规避住户之间的视野干扰，又避免采光不佳的问题，以创新设计、高赠送、立体生态和低总价策略，重新革新了小户型居住体验，“让82㎡的建筑面积，拥有旧规125㎡的居住舒适感”。