上海进深 张林霞 近日，上海市规划和自然资源局发布2025年第七批商品住宅用地出让清单。

在房地产市场深度调整的背景下，这份仅含5宗地块的清单引发市场高度关注。此次供地聚焦核心区域及近郊潜力板块，总出让面积约13.99公顷。

杨浦滨江地块：作为本批次“明星地块”，杨浦大桥东97街坊地块位于滨江“九宫格”范围内，容积率1.8，限高24米，预计打造纯洋房社区。其方正的地块形态和一线江景资源，有望吸引多家房企竞拍，或刷新区域单价纪录。

01

普陀区W060401单元A03B-04、A03B-05地块

地块出让面积2.64公顷，容积率2.5，为普通商品房用地，分为两个子地块，其中：

A03B-04地块：东至礼贤路，南至A03B-03公共绿地，西至A03B-03公共绿地，北至广至路；

A03B-05地块：东至礼贤路，南至礼泉路，西至A03B-03公共绿地，北至A03B-03公共绿地。

02

杨浦区N090601单元I4-01地块

地块东至规划三星路，南至杭州路，西至规划松潘路，北至规划润玉路，规划普通商品房用地，出让面积1.65公顷，容积率1.8。

03

闵行区MHC10402单元24A-06A地块

地块东至瓶安路，南至用地红线，西至用地红线，北至横沙河，规划普通商品房、商业用地，出让面积0.93公顷，容积率1.6。

04

宝山区BSP0-2102单元0211-02、0212-01、0216-03、0217-07地块

地块出让面积7.8公顷，分为四个子地块，为普通商品房用地，其中：

0211-02地块：东至刁浜路，南至0211-01公共绿地，西至0211-01公共绿地，北至美康路，容积率1.6；

0212-01地块：东至0212-03公共绿地，南至0212-02公共绿地，西至刁浜路，北至美康路，容积率1.2；

0216-03地块：东至刁浜路，南至美健路，西至0216-01公共绿地，北至0216-01公共绿地，容积率1.5；

0217-07地块：东至0217-04公共绿地，南至美健路，西至刁浜路，北至0217-01地块，容积率1.2。

05

青浦区QPC1-0009单元75-04地块

地块东至75-05地块，南至绿地，西至晙泽路，北至绿地，规划普通商品房、商业用地，出让面积0.97公顷，容积率1.8。