财政部最新数据显示，今年1-6月份国有土地使用权出让收入14271亿元，同比下降6.5%。
数据显示，今年1-6月全国一般公共预算收入115566亿元，全国政府性基金预算收入19442亿元，土地出让收入对财政收入的贡献比率为10.57%。
值得注意的是，虽然整体上成交规模仍在缩水，但在多个维度可以看到市场止跌的信号。
首先，土地出让金在同比降幅方面，呈现明显的收窄趋势。
根据官方数据，自去年8月份以来，国有土地使用权出让收入在同比方面就处在稳步收窄的通道中。
今年上半年卖地收入6.5%的下跌幅度，较之去年同期减少近12个百分点，而且这也是2024年3月以来最小的同比降幅。
其次，我们再来看看单月的土地出让金走势，今年6月国有土地使用权出让收入新增2990亿元，环比和同比分别上涨54%和21.89%。
在房企拿地的维度，我们也可以发现一些好的现象，即开发商在拿地补仓方面的积极性有所提高。
58安居客研究院获取的数据显示，上半年房企权益拿地金额top100，买地总支出为5066亿元。而2024年同期，权益拿地金额top100房企的买地支出为3800亿元，增加幅度显著。
尤其是头部房企，对于后市预期的改善，其拿地的积极性回涨明显。
今年上半年，权益拿地金额排名前十的开发商，买地支出2799亿元。其中，保利发展、中海地产、绿城中国、建发房产、滨江集团的权益拿地金额均超过300亿元。
而在2024年上半年，权益拿地金额排名前十的房企，总拿地金额仅1557亿元。位居前三的建发房产、中建壹品、绿城中国，权益拿地金额均在200亿元左右。
另外，在部分重点城市，优质宅地的竞拍近期也开始趋热。以7月底上海的第六批宅地为例，不仅闵行莘庄、浦东唐镇、虹口北外滩等多宗地块，溢价率均超30%，更有全国单价新地王诞生。
其中，7月25日出让的徐汇区XH-02(TPL)单元 051-11地块，成交楼面价高达200257元/平方米，刷新全国宅地单价纪录。
在苏州，该市7月23日出让的工业园区宅地，绿城以46.67亿元的价格竞得，成交楼面价65242元/平方米，刷新了苏州涉宅用地成交单价纪录。
在成都，7月25日入市的成华区和温江区地块，均吸引了10家房企参与竞拍，其中成华区地块最终楼面价达19100元/平方米，溢价29.05%。
在杭州，7月22日进入竞价环节的余杭区地块，经过35轮竞价由杭州滨江房产集团竞得，成交楼面价17472元/㎡，溢价率达29.65%。
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分析认为，近期土拍市场的升温，体现了止跌回稳决策部署的显效，开发企业对后市预期的改善，增强了拿地的信心。
这个趋势，对于整个房地产市场而言，无疑也是一个值得关注的消息。
