1.实施主体根据购房合同和按揭贷款方式(若为期房,根据购房意向书和按揭贷款方式),向房地产开发企业开具相应比例的房票;
2.收到房票后,房地产企业在出具的发票上注明缴款人为购房人,将发票交由实施主体备案。