继续关注《筑巢引凤 共谋发展》系列报道。潮州历史文化底蕴深厚，文化旅游资源丰富，民营经济活跃，基础设施完备，政务和投资环境优越，是生活的福地、发展的旺地、旅游的胜地。在这次公布的招商引资项目中，房地产招商方向重点推介了7个项目，其中4个项目位于湘桥区，3个项目位于饶平县黄冈镇。一起来关注。

福聚村住宅地块开发项目①

韩江新城东大道福聚村片区地块位于潮州东大道以南，创业二路以北，田心村与福聚村交界处，总面积189.33亩，住宅约152.5亩。该片区地块可建设房地产、酒店、总部办公、会议展贸、购物中心等业态。其中，用途为二类居住用地（65.55亩）、道路用地(4.78亩）的地块总占地面积70.33亩，容积率≤3.5，建筑密度≤30%，建筑限高≤80米，绿地率≥30%。用途为二类居住用地（82.17亩）、商业商务用地（30.03亩）、道路用地（6.8亩）的地块总占地面积119亩，容积率：二类居住用地≤3.5；商业商务用地≤4.5，建筑密度：二类居住用地≤30%；商业商务用地≤40%，建筑限高：二类居住用地≤80米；商业商务用地≤100米，绿地率：二类居住用地≥30%；商业商务用地≥20%。

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项目靠近粤东城际半岛站和新城旅游集散中心，离主城区约5公里，是发展高端商务、高品质住宅、星级酒店项目的优质地块。招商方向为房地产、酒店、商服合作方。

福聚村地块开发项目②

该片区地块总用地面积约62436平方米，折合93.65亩。其中，用途为二类居住用地（85.88亩）（含小学用地19.5亩）、道路用地（7.77亩）的地块占地面积93.65亩，容积率：二类居住用地≤3.5；小学用地≤2.5,建筑密度：二类居住用地≤30%；小学用地≤35%，建筑限高：二类居住用地≤80米；小学用地≤60米，绿地率：二类居住用地≥30%；小学用地≥25%，建筑用地面积：约57256平方米（含城镇住宅用地49435.5平方米）（含小学用地面积13000平方米）道路用地面积：约5180平方米。

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该项目将把韩江新城周边片区建设成为潮州市跨越发展的新城战略支点之一、不失传统的现代潮州窗口、集约高效的新城活力中心与新型城镇化发展示范区。招商方向为房地产投资或合作方。

山水城片区地块开发项目

山水城片区项目地块位于凤新街道北侧，涉及两宗地，总面积232.71亩，以居商功能为主，东临富丽公园，周边有现状楼盘与学校医院等公服设施，片区整体生活氛围浓厚，配套成熟，南接主干道外环北路，交通便捷。项目地理位置优越，配套丰富，周边环境清幽，是打造片区现代时尚高端生态宜居的理想地块，极具投资开发价值。

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▲效果图

其中，商业地块总面积62.01亩，容积率≤2.2，限高≤100米；住宅地块总面积84.50亩，容积率≤2.8，限高≤100米。项目具有交通便捷、地理位置优越和配套丰富的优势。招商方向为房地产投资方。

六亩村地块开发项目

韩江新城六亩村片区地块位于湘桥区汕汾高速公路引道六亩村段南侧，该片区地块共231.93亩，其中二类居住用地125.61亩，商住混合用地76.34亩，中小学用地29.98亩。该片区地块拟建设房地产、酒店、购物中心等业态，推动优质山水资源与城市空间发展的有机结合，打造山水相携的城市生态风貌，商业发展与生态宜居互相促进，活力魅力、灵气秀气兼而有之，楼群建设美观大方，呈现建筑与环境协调质感。

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在地块一中，用途为二类居住用地的地块占地面积68亩，容积率≤3.5%，建筑密度≤30%，建筑限高≤80米，绿地率≥30%。计容面积158666.66㎡。用途为中小学用地的地块占地面积29.98亩，容积率≤2.5%，建筑密度≤35%，建筑限高≤60米，绿地率≥25%，计容面积49975.00㎡。根据自然资源部门出具的《建设用地规划条件》,用途为二类居住用地的地块需配用途为中小学用地的地块九年一贯制义务教育学校。

地块二占地面积57.61亩，用途为二类居住用地，容积率≤3.5%，建筑密度≤30%，建筑限高≤80米，绿地率≥30%，计容面积134419.53㎡。

地块三占地面积76.34亩，用途为商住混合用地，商业计容建筑面积占比30%，居住计容建筑面积占比70%，容积率≤4.0%，建筑密度≤40%，建筑限高≤100米，绿地率≥25%，计容面积203582.04㎡。项目具有优质山水资源和生态宜居的优势。招商方向为房地产投资或合作方。

另外，我市的房地产招商地块还有饶平县黄冈镇红光刺围开发项目、饶平县黄冈镇环城北路南侧、拥军路西侧地块开发项目和饶平县黄冈镇新港西路片区开发项目。

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