近日，“公积金三大调整方向持续助力安居”的话题登上热搜，引发了市民对公积金政策优化的关注。自2025年初以来，北京、长沙等20余个城市密集宣布优化公积金政策，这对楼市而言意味着什么？

今年2月，成都将住房公积金贷款期限延长至最长30年，男性贷款到期日不超过68周岁，女性不超过63周岁。福建厦门等城市则支持省内异地购房提取公积金，允许父母或子女提取公积金代际互助。

而从湖南来看，长沙自2月1日起将公积金贷款额度从14倍提升至15倍，进一步放宽贷款条件。岳阳市则加大对购买第二套自住住房的支持力度，允许缴存职工提取本人及父母、子女的公积金，并支持异地缴存职工贷款。

从调整的趋势来看，主要是三个方向：通过提高贷款额度和扩大使用范围、支持异地购房、优化租房提取等。预计更多城市将降低首付比例、延长贷款期限等，减轻购房者压力。同时，公积金覆盖范围有望扩大，灵活就业人员和新就业形态劳动者将更多纳入，部分城市还可能探索公积金与其他住房保障制度的结合，形成更完善的住房保障体系。

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