今年以来，崂山区综合行政执法局坚持“城市更新、拆违先行”，突出问题导向，聚焦重点难点，在违建治理上“打头阵、当先锋”，累计拆除违建10.81万平方米，为项目落地和老旧小区改造等中心工作清障赋能。

强化源头防控，夯实城市品质提升基石

锚定“建设群众满意的城市管理”核心目标，崂山区综合行政执法局紧盯新增违建防控主线，以更大力度抓好违建防控，坚决“即查即拆” 在建违建，推动违建治理工作向“事前防控”转变。2025年以来，累计拆除新增违建70处2980.17平方米。

织密巡查网格，保持“零容忍”高压态势。压实区、街道、管区、社区（物业）、网格五级联防联控网格化监管责任，充分发挥社区、物业公司巡查防控新生违法建设前哨作用，压实防控治理责任，增强一线巡查力度，加密巡查频次，重点对低密度小区、新交付小区、山边、海边等违建高发区域开展针对性摸排整治，对正在建设的违建坚决实施“即查即拆”，及时发现处理苗头性、倾向性问题，切实做到早发现、快处置、严打击。

强化科技赋能，形成“零死角”防控格局。崂山区创新工作思路，充分利用无人机巡飞和全区三维实景图，对违建多发易发区域进行全方位管控，不断提高新增违建查处效率和精准性。综合运用“人防”“技防”等手段，进一步拓宽新增违建发现渠道，抓早抓小、防微杜渐，做到全覆盖监管，不留死角。

压实防控责任，构建“动态清零”长效机制。崂山区综合行政执法局严格落实街道属地管理责任，坚持实施新生违法建设“日报告”制度，按照“发现立即拆除”的原则，要求各街道一旦发现新生违法建设，要当日报告并立即组织拆除，对迟报、漏报、谎报、隐瞒不报的，移送相关部门依规依纪依法严肃追责问责，从源头上提升新增违建处置效能。

服务发展大局，护航项目发展落地

崂山区综合行政执法局坚持把违建治理着力点放在服务保障全区中心工作上，把拆违治乱作为城市更新建设第一步，对项目用地区域重点排查、优先治理，为更快更好稳就业、保民生、促发展提供了坚实保障。

坚持“底数清、情况明”的工作原则，运用三维实景图影像比对、无人机巡查等技术，对项目用地、老旧小区等重点区域进行全覆盖扫描，建立健全整治工作台账。充分发挥社区网格巡查作用，通过实地走访、群众举报等方式，形成“技防+人防”的双重巡查、防控机制。紧密结合城市空间“微更新”、项目落地等城市更新和城市建设、城市管理领域重点问题专项整治攻坚等重点任务，明确治理计划，有序推进治理提升。

集中攻坚力量，优先对影响城市更新建设、阻碍民生实事项目落地的违建开展攻坚行动，通过拆违腾退建设用地2.72万平方米，为张村河两岸片区升级改造、科苑纬二路打通等重点项目落地保驾护航，为城市高质量发展增添新动能。为保障科苑纬二路项目，联合社区工作人员，主动对接相关中小企业入户调查，通过动员自拆、协助搬迁等方式，安全和谐高效稳定地拆违2120平方米，有效消除安全隐患，促进周边环境品质提升。

拆后同步跟进违建拆后垃圾清运，实现“拆一处清一处”，打造宜居环境。以城市更新建设和项目用地范围为重点，适时开展前期已完成问题“回头看”，进行“拉网式”复查复核，对发现的拆后复建、拆除不彻底等问题，立即整改，坚决杜绝违建反弹回潮，切实巩固治理成果。

突出温情执法，助力老旧小区蝶变

崂山区综合行政执法局聚焦制约城市更新发展的痛点、堵点，紧紧围绕居民最关心、最直接、最现实的需求和问题，持续践行“调查摸底、逐户建档，政策宣传、舆论引导，一户一策、法情并重，多方参与、群众监督，和谐整治、结果评估”的居民楼院违建整治“崂山模式”，目前崂山区已有8个老旧楼院违建清零，为老旧小区改造打下坚实基础，切实提升宜居水平。

坚持“清单式”管理，崂山区综合行政执法局深入进行摸底排查，借助无人机、智慧地图等科技手段，建立健全违建数据库和整治台账，科学制定时间表、路线图，实行“工作项目化、项目清单化、清单责任化、责任具体化”，坚持挂图作战、对账销号。坚持“一户一策”，逐处现场勘查确定拆除方案，并做好应急预案。实行“红黄绿旗”制度，发挥考核指挥棒作用，激励各中队奋勇争先、比学赶超，加快违建整治节奏。

注重“柔性化执法”，崂山区综合行政执法局耐心细致、和风细雨做好群众工作，始终坚持“一户一策”扎实推进拆除整治，通过普法宣传和政策解读，展示以往整治和改造成果，引导小区居民理解配合整治工作。构建起“群众参与、各方配合、共治共享”的工作格局。针对某小区违建存在时间长、业主抵触情绪明显的复杂情况，执法人员反复入户沟通、组织座谈会与违建业主面对面交流，以“拉家常”的方式进行思想动员和政策讲解，让业主打消顾虑、化解抵触情绪，最终顺利进场开展整治。

做好“后半篇文章”，崂山区综合行政执法局靶向解决群众防水、安全需求，真正实现拆出民心、拆出和谐、拆出品质。根据夏季高温多雨的特点，在雨季来临前，对待整治小区采取“先防护后拆除”的方法，前移防水施工顺序，兜底解决群众关心的防水、渗漏等烦心事，切实将拆违工程打造成民心工程。

下一步，崂山区综合行政执法局将持续保持新增违建“动态清零”高压态势，重拳整治新增违建，综合施策治理存量违建，主动服务城市更新建设，集中排查占用项目用地、影响环境品质的违建问题，有力有序开展拆除清理，为持续打造精致精美品质崂山贡献力量。