观点网讯：8月5日，据公众号《全球地产投资笔记》披露，高盛另类投资房地产部门宣布，以8.6亿英镑的价格成功收购位于英国南安普敦的学生公寓资产Portswood House。此次收购是高盛与英国学生公寓运营商Generation Partners合作以来的第三笔交易，进一步扩大了双方在学生公寓市场的投资组合。

此次收购的Portswood House包含435个床位，由Vita旗下公司出售，并将由Now Student负责物业管理。高盛另类投资房地产董事总经理Chris Semones表示，这笔交易体现了高盛对英国学生公寓行业的持续信心，该行业受到人口结构和供需基本面的正面影响。2025年第二季度，英国学生公寓市场投资总额接近8.3亿英镑，推动上半年投资规模达到约16亿英镑，超过长期平均水平。

尽管建筑安全监管、规划难度和建筑成本上升等因素影响开发型项目，但更多投资者转向现有运营资产。2025年上半年英国仅新增1,609张床位，全年预计新增不足1.8万个，供应远低于需求。在建筑行业法规逐步改革、融资和建造成本预期下降的背景下，未来新床位供应量或将逐步恢复。但在短期内，资产稀缺性将继续推动优质运营项目成为投资者争夺的重点。

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